ЖК Феномен города в Москве (ЗАО, Фили-Давыдково): 1279 квартир, высота потолков до 7.8 м

ЖК Феномен города — это масштабный многофункциональный комплекс премиум-класса, который возводится в Западном административном округе Москвы, в районе Фили-Давыдково, на улице Староволынской. Проект реализуется в рамках застройки территории ТПУ «Минская» и представляет собой уникальное городское пространство, объединяющее элитное жильё, офисные центры и развитую инфраструктуру. Девелопером выступает компания BMS Development, архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Общая площадь проекта — 597,8 тыс. кв. м, из которых 213,9 тыс. кв. м отведено под жильё и 327 тыс. кв. м — под офисные помещения. Комплекс будет построен на участке площадью 7,9 гектара, а сроки строительства охватывают период с 2026 по 2031 год.

Локация и транспортная доступность

Расположение в центре событий

ЖК «Феномен города» расположен по адресу: Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, ул. Староволынская. Это один из самых престижных районов Западного административного округа, который граничит с Кутузовским проспектом — главной радиальной магистралью Москвы.

Транспортная инфраструктура

Ключевое преимущество локации — шаговая доступность от метро «Минская»: станция находится всего в 1 минуте пешком от комплекса. Также жители получат прямые выезды на Кутузовский проспект, его южный и северный дублеры. В 3 минутах езды расположен Парк Победы — один из крупнейших мемориальных комплексов Москвы.

Близость к природным зонам:

Матвеевский лес (вплотную примыкает к комплексу)
Мосфильмовский пруд
Долина реки Сетунь (заказник)

Район и соседство

Район Фили-Давыдково относится к западному сектору Москвы и славится своей экологией и развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК работают школы № 1699, 1248 и 814, а также супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка».

Характеристики проекта: цифры и факты

Общие параметры комплекса

Параметр	Значение
Класс жилья	Элитные
Тип проекта	Монолитно-кирпичный
Количество корпусов	9
Этажность	до 70 этажей
Высота доминанты	333 метра
Количество квартир	1279
Паркинг	Подземный (713 машино-мест)
Договор	ДДУ
Дата сдачи	2026–2031 годы
Старт продаж	Октябрь 2026 года

Жилой фонд

В комплексе спланировано 1279 квартир, включая редкие форматы:

Урбан-виллы — 6 единиц
Пентхаусы — 18 единиц
Клубный дом — 66 квартир + 2 пентхауса

Средняя площадь квартир составляет около 130 кв. м. Для сравнения: в Prime Park средний метраж — 87 кв. м, в Доме Дау — 97 кв. м.

Высота потолков — ключевое преимущество

Феномен города выделяется на рынке элитной недвижимости Москвы рекордной высотой потолков:

Тип этажа	Высота потолков
Типовой этаж	3,6 м
Повышенный этаж	3,9 м
Пентхаусы	7,8 м

Архитектурная концепция

Архитектурная концепция разработана бюро APEX и строится по принципу «дружественного небоскреба». Высотные башни отличаются визуальной легкостью и открытостью благодаря:

Бионической пластике
Мягким, плавным линиям
Каскадным террасам

Фасады будут оформлены анодированным алюминием и сталью. 333-метровая башня станет не только самой высокой точкой комплекса, но и новой архитектурной доминантой всего района.

Инфраструктура: всё для жизни, работы и отдыха

Внутренняя инфраструктура ЖК продумана до мелочей и включает более 2,1 тыс. кв. м аменитис.

Аменитис для жителей

Для жителей башен предусмотрено 25 сервисов, для клубного дома — 35 сервисов :

Зоны отдыха и досуга:

Общественная гостиная
Каминная
Библиотека
Кинотеатр
Зона кухни и переговорные
Коворкинг
Репетиторские
Игровая комната
Гольф-стимулятор
Сады

Коммерческая инфраструктура

Объект	Площадь
Гастрокластер	2 200 кв. м
Ритейл	3 800 кв. м
Культурный центр	2 300 кв. м
Оздоровительный кластер	5 200 кв. м

Оздоровительный кластер включает:

Банный комплекс
Биохакинг-клинику
Фитнес-клуб с бассейном
Йога-центр
Центр единоборств

Внешняя инфраструктура

В рамках квартала запланировано создание:

Образовательного комплекса на 9 тыс. кв. м (школа и детский сад)
Благоустройство 6,4 гектаров Матвеевского леса
Парк современного искусства на 2 гектара
Падел-корт

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 713 машино-мест. Планируется 4 уровня паркинга.

Застройщик и сроки строительства

Девелопер

Застройщик: BMS Development. Компания инвестирует в проект 191 млрд рублей. Участок под застройку был приобретён за 27 млрд рублей.

Сроки реализации

Старт продаж: октябрь 2026 года
Период строительства: 2026–2031 годы

Договор

Продажи осуществляются по договору ДДУ (долевого участия).

Вопросы и ответы о ЖК Феномен города

Вопрос: Где расположен ЖК Феномен города?
Ответ: Комплекс находится в Москве, в ЗАО, районе Фили-Давыдково, на улице Староволынской.

Вопрос: Сколько времени занимает дорога до метро?
Ответ: Станция метро «Минская» находится в 1 минуте пешком.

Вопрос: Когда стартуют продажи?
Ответ: Старт продаж запланирован на октябрь 2026 года.

Вопрос: Сколько квартир в комплексе?
Ответ: В ЖК спланировано 1279 квартир, включая урбан-виллы и пентхаусы.

Вопрос: Какая высота потолков?
Ответ: 3,6 м на типовых этажах, 3,9 м на повышенных, 7,8 м в пентхаусах.

Вопрос: Кто застройщик?
Ответ: Девелопер — компания BMS Development.

Вопрос: Когда планируется сдача комплекса?
Ответ: Строительство рассчитано на 2026–2031 годы.

Заключение: стоит ли инвестировать в «Феномен города»

ЖК «Феномен города» — это один из самых амбициозных девелоперских проектов Москвы последних лет. Комплекс предлагает уникальное сочетание факторов, которые делают его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций:

Премиальное расположение — ЗАО, Фили-Давыдково, в шаговой доступности от метро «Минская» и Кутузовского проспекта.
Рекордные высоты потолков — до 7,8 м в пентхаусах.
Масштабная инфраструктура — более 2,1 тыс. кв. м аменитис, гастрокластер, оздоровительный кластер, культурный центр.
Развитая внешняя инфраструктура — школа, детский сад, благоустройство Матвеевского леса, парк современного искусства.
Статусный девелопер — BMS Development с инвестициями 191 млрд рублей.

Проект реализуется в рамках комплексного развития территории ТПУ «Минская» и обещает стать новой архитектурной доминантой западной части Москвы. Старт продаж намечен на октябрь 2026 года, что даёт возможность потенциальным покупателям войти в проект на раннем этапе.

Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте: fenomen-grad.ru

В выходные в Калининграде из-за Дня города перекроют движение

В Калининграде ограничивается движение транспорта в связи с проведением праздничных мероприятий, посвященных Дню города . Перекрывать улицы начнут уже в ночь на субботу, 11 июля, на некоторых улицах движение будет ограничено до полуночи. В воскресенье днем ограничение движения транспорта не планируется. Также меняется схема движения общественного транспорта . Об этом сообщает пресс-служба городской администрации. Движение транспорта будет закрыто в субботу, 11 июля, на следующих участках: С 18.00 до 00.00 - по ул. Шевченко от проспекта Ленинского до ул. Фрунзе; - по ул. Пролетарской от ул. Шевченко до ул. Сергеева; С 22.00 до 00.00 - по Ленинскому проспекту на участке от ул. Театральной до ул. Портовой; С 01.00 до 21.00 - проспекту Мира на участке от ул. Кутузова до проспекта Советского; - проспекту Победы на участке от ул. Кутузова до проспекта Мира; - по ул. Театральной на участке от проспекта Мира до проспекта Гвардейского; - по ул. Грекова на участке от ...

День города в Калининграде 2015

День города в Калининграде в этом году пройдет под девизом «Наш город — Наша судьба». Согласно плану, несколько приуроченных к дате событий состоится 7 и 10 июля, но основные праздничные гулянья развернутся в субботу, 11 июля. В субботу, 11 июля Калининград отметит юбилей — 760-летие со дня основания . В этом году, несмотря на экономию средств муниципального бюджета, администрация Калининграда максимально постаралась сохранить всеми полюбившийся формат праздника. Программа основных праздничных мероприятий, посвященных Дню города 11 июля 2015 года, суббота Изменение схем движения в субботу № Наименование мероприятий Время Место проведения 1. Торжественное открытие IV Молодежной ассамблеи породненных городов и городов партеров «Исторические личности в диалогегородов-партнеров: великие имена на карте города» 10:00 Представительство МИД России в Калининграде, ул. Кирова, 17 2. «Парад невест» Автопробег 1...

Квартиры без мебели стали снимать в 1,5 раза чаще

19.10.2017 1 1 1 Число арендаторов жилых площадей в Москве, сдающихся без мебели, выросло за год в 1,5 раза, сообщается в исследовании департамента недвижимости novostroyrf.ru. Отмечается, что пустые жилые площади составляют 35% от общего объема предложения на столичном рынке найма. 18% пустых квартир составляют лоты с минимальным набором предметов интерьера, полностью пустое жилье без мебели встречается в 12% случаев, и в 5% квартиры сдаются в новостройках без чистовой отделки. Спрос на квартиры без мебели составляет примерно 15% от общего объема. На классы эконом и комфорт приходится 60% спроса, остальные 40% занимает бизнес-класс. Порядка 25% спроса на жилье без мебели на массовом рынке аренды распределено между теми, кто продал свою прежнюю квартиру и купил новую в строящемся доме. Таким людям требуется временное место жительства, пока их квартиры не будут готовы. За год число таких арендаторов выросло в 1,5 раза – это объясняется ростом числа сделок на ...

КНДР отказала Генсеку ООН в посещении индустриальной зоны Кэсон

В ходе визита в Кэсон Пан Ги Мун планировал посетить южнокорейские компании и встретиться с северокорейскими рабочими, занятыми на производстве в промзоне. Этот визит должен был стать первым визитом главы ООН в КНДР за последние 20 лет. Власти КНДР приняли решение отказать Генеральному секретарю ООН Пан Ги Муну в посещении индустриальной зоны Кэсон, сообщает агентство Рёнхап. По данным агентства, о решении северокорейских властей объявил сам Пан Ги Мун в ходе своего визита в Сеул. "Ранее утром власти КНДР проинформировали нас через свои дипломатические каналы о том, что они отказались от прежнего решения по поводу моего посещения индустриальной зоны Кэсон", — приводит слова Пан Ги Муна агентство Рейтер. Генсек ООН сказал, что данное решение северокорейских властей вызывает у него "глубокое сожаление". "Никакого объяснения не было предоставлено по поводу этого решения", — подчеркнул он. Ранее официальный представитель Генсека Фархан Хак заявил, ...

Как правильно выбрать светильник?

На основе каких моментов следует выбирать светильник? • габариты помещения • конфигурация комнаты; • индивидуальный вкус интерьера дома и цветовая палитра; • функция помещения; • дополнительно приносящие уют в доме ( торшеры , настольные лампы , камин); • эффективные энергозатраты и максимальная мощность • отличительные черты патронов. Для «торжественных» комнат отлично подходят люстры в подвесном варианте . Идеально расстояние от пола до нижней точки осветительного устройства равное 2,5 м. Данный правило не распространяется для высоких, "императорских" потолков – выбор должен быть сделан в пользу подвесов различной длины в зависимости от индивидуальных вкусов и предпочтений. Небольшим потолкам прекрасно подходят потолочные модели . При выборе люстр необходимо уделять размерам и формам помещения. У светильников есть одна особенность - они позволяют разделять помещения на зоны и создавать больший уют в меньших пространства например выделить в гостин...

ЖК MOD: описание, планировки, инфраструктура

Проводите больше времени с семьёй, реализуйте свои идеи — теперь нет необходимости тратить много времени на покупку продуктов или дорогу на спорт. Двухуровневое благоустройство (второй уровень – стилобат) с парящим мостом, детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и общения и центральной площадью Новый проект премиум-класса от MR Group планируется возвести в районе Марьиной рощи. Будут построены пять корпусов переменной этажности, высотой от 9 до 55 этажей. Каждый из корпусов будет назван по имени одного из великих писателей-модернистов: «Манн» и «Драйзер» (55 этажей), «Камю» (44 этажа), «Стайн» и «Рэнд» (9 этажей). Последние задумано реализовать в формате клубного дома. Жилой фонд представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами и апартаментами. Запроектировано 2104 квартир и 44 апартамента. https://novostroyrf.ru/novostroiki/zhk-mod-mod/

Выставка вооружений Russia Arms Expo 2015

С 9 по 12 сентября в Нижнем Тагиле проходит Russia Arms Expo – одна из крупнейших международных выставок вооружения. Свою продукцию представят свыше 200 экспонентов. Также в работе выставки примут участие представители военных ведомств из более чем 50 государств ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодная аудитория выставки – около 20 тысяч человек. Юбилейная, Х Международная выставка вооружений , военной техники и боеприпасов Russia Arms Expo 2015 может стать самой масштабной по количеству участников демонстрационных показов новейшего оружия как российского, так и зарубежного производства. Преимущество Russia Arms Expo – наличие уникального полигона, позволяющего продемонстрировать полный спектр боевых и эксплуатационных характеристик вооружения и военной техники, осуществлять прицельный огонь по мишеням различного уровня сложности и производить оценку показателей работы военной продукции в режиме реального времени. Направления выставки Военная техника Воор...

ЖК «Квартал Мит»: Новый стандарт комфортной жизни в Москве

В поисках идеального дома в столице мы мечтаем о месте, где все продумано до мелочей. Жилой комплекс «Квартал Мит» от девелопера ПИК — это именно такой проект. Он предлагает уникальный баланс городской динамики и спокойной, уютной атмосферы. Здесь современная архитектура встречается с продуманной инфраструктурой, а ваш дом становится надежной крепостью и местом для отдыха. Комплекс предлагает широкий выбор планировок — от уютных студий до просторных трехкомнатных апартаментов, отвечая запросам самых взыскательных жильцов. Выгодное расположение и отличная транспортная доступность Одним из главных плюсов ЖК « Квартал Мит » является его удачное расположение. Проект идеально вписан в транспортную карту города, что делает поездки в любую точку Москвы быстрыми и удобными. Рядом с метро: Всего 2 км отделяет комплекс от станции метро «Пятницкое шоссе». Это расстояние можно с комфортом пройти пешком за 20-25 минут или доехать на наземном транспорте. Удобный выезд на магистрали: ...

ЖК «Адмирал» в Печатниках: Стройте жизнь по своим правилам в квартале бизнес-класса

Застройщик «Галс-Девелопмент» создает в перспективном районе Печатники не просто жилой комплекс , а целый город в городе. ЖК «Адмирал» — это ваш шанс обосноваться в динамично развивающемся районе ЮВАО, где каждая деталь — от транспортной развязки до дизайна лобби — подчинена идее комфорта и свободы. Сердце столицы: Локация, где сходятся все пути Печатники — это уже не просто спальный район, а новая точка притяжения столицы. Комплекс расположен вблизи территории «Южного порта», где в скором будущем появится второй деловой центр Москвы, что делает инвестиции в недвижимость здесь особенно перспективными. Почему добраться будет легко: Три в одном: Всего 5-7 минут пешком — и вы на станции «Печатники», настоящем транспортном хабе, где пересекаются метро (Люблинско-Дмитровская линия), МЦД-2 и БКЛ . Это прямой ключ к любой точке мегаполиса. Дорога без пробок: Всего 6 минут на автомобиле до Юго-Восточной хорды — главной артерии, ведущей к ТТ...

ЖК «Событие» в Раменках: Архитектурный символ нового времени от «Донстрой»

На западе Москвы, в одном из самых престижных и экологически чистых районов — Раменках, возводится жилой комплекс, который уже сегодня называют новой архитектурной иконой столицы. ЖК «Событие» от девелопера «Донстрой» — это масштабный проект бизнес-класса, где каждая деталь, от фасадов, вдохновленных сингапурскими небоскребами, до парка на высоте 170 метров, подчинена единой цели — создать безупречную среду для жизни, работы и отдыха. Это место, где современная архитектура встречается с продуманной инфраструктурой, а панорамные виды на город становятся частью вашего повседневного интерьера. «Донстрой»: 30 лет на рынке — синоним надежности Проверенная репутация: Почему выбирают «Донстрой» Инвестиция в недвижимость — это всегда вопрос доверия к застройщику. В случае с ЖК "Событие" это доверие подкреплено тридцатилетним опытом ГК «Донстрой», который компания отмечает в 2024 году. Этот солидный срок на рынке говорит о финансовой стабильности, соблюдении обязательств и высочайш...

Больше, чем новости

Поиск по этому блогу